BrasilAgro vende mais uma parte da Fazenda Moroti, situada no Paraguai

A BrasilAgro informou que vendeu uma área total de 921 hectares (501,5 hectares úteis), da Fazenda Moroti, localizada no Paraguai. O valor nominal da transação alcançou US$ 1,5 milhão, ou aproximadamente US$ 3.062 por hectare útil. 

Do montante total, a empresa já recebeu US$ 350,7 mil, e o valor restante virá de um pagamento adicional de US$ 853 mil, mediante o cumprimento de condições suspensivas usuais para esse tipo de operação no Paraguai, e de três parcelas anuais que somam US$ 300,7 mil.

“A operação está alinhada à estratégia da companhia de gestão ativa de seu portfólio, por meio da venda seletiva de propriedades após a captura de valorização imobiliária e geração de retorno operacional ao longo do ciclo de desenvolvimento”, destacou a BrasilAgro, em comunicado.

A empresa lembra que a área em questão foi originalmente adquirida por US$ 1.756 o hectare útil, e que a venda representa, portanto, um ganho de mais de US$ 1.306 por hectare útil. 

“Do ponto de vista contábil, o valor dessa área nos livros da companhia é de aproximadamente US$ 880 mil (valor de aquisição acrescido de mais-valia, líquidos de depreciação). Considerando os termos da transação, a operação apresenta Taxa Interna de Retorno (TIR) estimada de 14,2% em dólares e de 23,2% em reais”, informou.

A Fazenda Morotí foi adquirida em dezembro de 2013, e originalmente contava com 59.585 hectares de área total, com 34.053 hectares úteis. Até o momento, foram vendidos 1.785 hectares do total, restando 57.800 hectares no portfólio da companhia.

A BrasilAgro encerrou os seis primeiros meses de seu atual exercício 2026, em dezembro, com receita líquida de R$ 494 milhões, 19% menos que em igual intervalo do ano-fiscal anterior.

Na comparação, o lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) ajustado total da companhia caiu 64%, para R$ 71,3 milhões, e houve prejuízo líquido de R$ 61,8 milhões no período. 

Não houve negócios no ramo imobiliário no semestre em questão. No fim de 2025, a BrasilAgro tinha um portfólio de propriedades com 252,8 mil hectares no total, distribuídos por seis Estados do Brasil, Bolívia e Paraguai.